Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanlaan 4

3972ET Driebergen-Rijsenburg

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.995
+5,4%
[ € 828.956 – € 1.055.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.084[ € 867.430 – € 958.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.821[ € 922.078 – € 1.019.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.995 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,4%
+€ 47.86712 maanden +5,4%
+€ 13.22712 mnd vs. NL +1,5%
Doctor Schaepmanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.995 voor Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.995.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanlaan 4
€ 971.821[ € 922.078 – € 1.019.138 ]
Verkoper houdt over€ 959.881−€ 11.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.407+€ 21.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanlaan 4
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 913.084[ € 867.430 – € 958.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 971.821, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 913.084 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.821+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.412+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 913.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 941.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.995
Verwachte verkoopprijs€ 971.821
Verwachte vraagprijs€ 913.084
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Schaepmanlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.995 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.995 (bandbreedte € 828.956 – € 1.055.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 913.084 (bandbreedte € 867.430 – € 958.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Doctor Schaepmanlaan 4 adviseren wij een bod van € 971.821 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 4 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanlaan 4 ligt rond € 941.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.