Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 5a

3972EV Driebergen-Rijsenburg

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.378
+5,4%
[ € 886.493 – € 1.128.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.437[ € 927.615 – € 1.025.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.299[ € 986.055 – € 1.089.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.378 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +0,4%
+€ 51.19012 maanden +5,4%
+€ 14.14612 mnd vs. NL +1,5%
Prins Hendriklaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.378 voor Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.299. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.378.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 5a
€ 1.039.299[ € 986.055 – € 1.089.850 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.617−€ 12.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.235+€ 22.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 5a
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 976.437[ € 927.615 – € 1.025.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 5a adviseren wij in een bod van € 1.039.299, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 976.437 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.378+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.299+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.264+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 976.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.926
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.378
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.299
Verwachte vraagprijs€ 976.437
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.378 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.378 (bandbreedte € 886.493 – € 1.128.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 976.437 (bandbreedte € 927.615 – € 1.025.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Prins Hendriklaan 5a adviseren wij een bod van € 1.039.299 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.926 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 5a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 5a ligt rond € 1.007.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.