Huiswaardemeter

Woningwaarde Janshof 6

3972LN Driebergen-Rijsenburg

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.121
+5,4%
[ € 89.866 – € 114.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.743[ € 92.856 – € 102.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.695[ € 101.213 – € 111.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.121 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,4%
+€ 5.18912 maanden +5,4%
+€ 1.43412 mnd vs. NL +1,5%
Janshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.121 voor Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.695. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 102.121.

Verwachte verkoopprijs Janshof 6
€ 106.695[ € 101.213 – € 111.867 ]
Verkoper houdt over€ 104.271−€ 2.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.979+€ 4.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Janshof 6
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 97.743[ € 92.856 – € 102.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janshof 6 adviseren wij in een bod van € 106.695, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 97.743 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.121+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.695+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.030+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 97.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 571 per maand bij een woningwaarde van € 102.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 499
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 571
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.121
Verwachte verkoopprijs€ 106.695
Verwachte vraagprijs€ 97.743
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 191.998
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.121 is Janshof 6 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Janshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.121 (bandbreedte € 89.866 – € 114.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 97.743 (bandbreedte € 92.856 – € 102.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Janshof 6 adviseren wij een bod van € 106.695 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 499 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janshof 6 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 5.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Janshof 6 ligt rond € 102.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janshof 6?
Huishoudens in de buurt van Janshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.