Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lenneplaan 58

1985AH Driehuis NH

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.589
+10,3%
[ € 834.758 – € 1.062.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.413[ € 868.692 – € 960.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.043[ € 933.844 – € 1.032.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.589 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.747Sinds september +0,8%
+€ 88.89612 maanden +10,3%
+€ 55.59012 mnd vs. NL +6,5%
Van Lenneplaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.589 voor Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.043. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 948.589.

Verwachte verkoopprijs Van Lenneplaan 58
€ 984.043[ € 933.844 – € 1.032.144 ]
Verkoper houdt over€ 971.969−€ 12.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.874+€ 21.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lenneplaan 58
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 914.413[ € 868.692 – € 960.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lenneplaan 58 adviseren wij in een bod van € 984.043, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 914.413 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.589+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.043+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.245+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lenneplaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 914.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 948.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lenneplaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.589
Verwachte verkoopprijs€ 984.043
Verwachte vraagprijs€ 914.413
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 11, 1985HH Driehuis NH
Nicolaas Beetslaan 11
1988 · 173 m²
€ 914.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lenneplaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.589 duidelijk in het hogere segment van Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lenneplaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH.

Wat is Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH waard?
Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.589 (bandbreedte € 834.758 – € 1.062.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 914.413 (bandbreedte € 868.692 – € 960.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH?
Voor Van Lenneplaan 58 adviseren wij een bod van € 984.043 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lenneplaan 58 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 88.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lenneplaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Van Lenneplaan 58 ligt rond € 948.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lenneplaan 58?
Huishoudens in de buurt van Van Lenneplaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.