Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Vondellaan 15

1985BA Driehuis NH

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.760
+10,3%
[ € 570.029 – € 725.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.071[ € 591.917 – € 654.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.427[ € 638.678 – € 705.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.760 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds september +0,8%
+€ 60.70412 maanden +10,3%
+€ 37.96112 mnd vs. NL +6,5%
Van den Vondellaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.760 voor Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.427. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.760.

Verwachte verkoopprijs Van den Vondellaan 15
€ 673.427[ € 638.678 – € 705.909 ]
Verkoper houdt over€ 664.769−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.046+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Vondellaan 15
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 623.071[ € 591.917 – € 654.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Vondellaan 15 adviseren wij in een bod van € 673.427, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.071 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.760+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.427+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.098+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Vondellaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 623.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 647.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Vondellaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.760
Verwachte verkoopprijs€ 673.427
Verwachte vraagprijs€ 623.071
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Straatbeeld van Van den Vondellaan 48, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 48
1959 · 118 m²
€ 591.896
Straatbeeld van Van den Vondellaan 58, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 58
1959 · 122 m²
€ 677.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.760 ligt Van den Vondellaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Vondellaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH.

Wat is Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH waard?
Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.760 (bandbreedte € 570.029 – € 725.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 623.071 (bandbreedte € 591.917 – € 654.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH?
Voor Van den Vondellaan 15 adviseren wij een bod van € 673.427 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Vondellaan 15 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 60.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Vondellaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Van den Vondellaan 15 ligt rond € 647.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Vondellaan 15?
Huishoudens in de buurt van Van den Vondellaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.