Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftlaan 39A

1985BE Driehuis NH

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.463
+10,3%
[ € 530.167 – € 674.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.396[ € 550.426 – € 608.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.449[ € 594.460 – € 657.035 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.463 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds september +0,8%
+€ 56.45912 maanden +10,3%
+€ 35.30612 mnd vs. NL +6,5%
P.C. Hooftlaan 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.463 voor P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.449. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.463.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftlaan 39A
€ 626.449[ € 594.460 – € 657.035 ]
Verkoper houdt over€ 618.308−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.128+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftlaan 39A
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 579.396[ € 550.426 – € 608.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftlaan 39A adviseren wij in een bod van € 626.449, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.396 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.463+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.449+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.771+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftlaan 39A zal in bij een vraagprijs van € 579.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 602.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftlaan 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.463
Verwachte verkoopprijs€ 626.449
Verwachte vraagprijs€ 579.396
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 151, 1985HB Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 151
1924 · 90 m²
€ 760.898
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 29, 1985BE Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 29
1931 · 127 m²
€ 726.755
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 3-RD, 1985BE Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 3-RD
1931 · 73 m²
€ 600.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Hooftlaan 39A ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuis-Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftlaan 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH.

Wat is P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH waard?
P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.463 (bandbreedte € 530.167 – € 674.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH is in oktober 2026 € 579.396 (bandbreedte € 550.426 – € 608.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH?
Voor P.C. Hooftlaan 39A adviseren wij een bod van € 626.449 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftlaan 39A in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftlaan 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftlaan 39A ligt rond € 602.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftlaan 39A?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftlaan 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.