Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiëronymus van Alphenlaan 12

1985CB Driehuis NH

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.231
+10,3%
[ € 557.243 – € 709.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.074[ € 578.620 – € 639.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.347[ € 624.331 – € 690.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.231 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +0,8%
+€ 59.34312 maanden +10,3%
+€ 37.11012 mnd vs. NL +6,5%
Hiëronymus van Alphenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.231 voor Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.347. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.231.

Verwachte verkoopprijs Hiëronymus van Alphenlaan 12
€ 658.347[ € 624.331 – € 690.051 ]
Verkoper houdt over€ 649.855−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.664+€ 15.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Hiëronymus van Alphenlaan 12
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 609.074[ € 578.620 – € 639.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiëronymus van Alphenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 658.347, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.074 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.231+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.347+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.264+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiëronymus van Alphenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 609.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 633.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiëronymus van Alphenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.231
Verwachte verkoopprijs€ 658.347
Verwachte vraagprijs€ 609.074
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.231 ligt Hiëronymus van Alphenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hiëronymus van Alphenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH.

Wat is Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH waard?
Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.231 (bandbreedte € 557.243 – € 709.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 609.074 (bandbreedte € 578.620 – € 639.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH?
Voor Hiëronymus van Alphenlaan 12 adviseren wij een bod van € 658.347 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiëronymus van Alphenlaan 12 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 59.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiëronymus van Alphenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hiëronymus van Alphenlaan 12 ligt rond € 633.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiëronymus van Alphenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hiëronymus van Alphenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.