Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiëronymus van Alphenlaan 4

1985CB Driehuis NH

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.918
+10,3%
[ € 704.808 – € 897.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.444[ € 733.822 – € 811.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.442[ € 788.125 – € 871.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.918 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.541Sinds september +0,8%
+€ 75.05712 maanden +10,3%
+€ 46.93612 mnd vs. NL +6,5%
Hiëronymus van Alphenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.918 voor Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.442. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.918.

Verwachte verkoopprijs Hiëronymus van Alphenlaan 4
€ 830.442[ € 788.125 – € 871.085 ]
Verkoper houdt over€ 820.057−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.201+€ 18.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hiëronymus van Alphenlaan 4
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 772.444[ € 733.822 – € 811.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiëronymus van Alphenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 830.442, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 772.444 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.918+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.442+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.964+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiëronymus van Alphenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 772.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 800.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiëronymus van Alphenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.918
Verwachte verkoopprijs€ 830.442
Verwachte vraagprijs€ 772.444
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiëronymus van Alphenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.918 duidelijk in het hogere segment van Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hiëronymus van Alphenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH.

Wat is Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH waard?
Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.918 (bandbreedte € 704.808 – € 897.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 772.444 (bandbreedte € 733.822 – € 811.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH?
Voor Hiëronymus van Alphenlaan 4 adviseren wij een bod van € 830.442 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiëronymus van Alphenlaan 4 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 75.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiëronymus van Alphenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hiëronymus van Alphenlaan 4 ligt rond € 800.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiëronymus van Alphenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hiëronymus van Alphenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.