Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetlaan 7

1985CE Driehuis NH

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.422
+10,3%
[ € 504.611 – € 642.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.860[ € 521.417 – € 576.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.083[ € 568.345 – € 628.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.422 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +0,8%
+€ 53.73812 maanden +10,3%
+€ 33.60512 mnd vs. NL +6,5%
Busken Huetlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.422 voor Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.083. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.422.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetlaan 7
€ 599.083[ € 568.345 – € 628.170 ]
Verkoper houdt over€ 591.243−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.215+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetlaan 7
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 548.860[ € 521.417 – € 576.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetlaan 7 adviseren wij in een bod van € 599.083, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.860 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.422+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.083+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.037+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 548.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 573.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.422
Verwachte verkoopprijs€ 599.083
Verwachte vraagprijs€ 548.860
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.422 zit Busken Huetlaan 7 in het middensegment van Kapelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Busken Huetlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH.

Wat is Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH waard?
Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.422 (bandbreedte € 504.611 – € 642.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 548.860 (bandbreedte € 521.417 – € 576.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH?
Voor Busken Huetlaan 7 adviseren wij een bod van € 599.083 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetlaan 7 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetlaan 7 ligt rond € 573.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.