Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweylaan 56

1985CG Driehuis NH

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.399
+10,3%
[ € 505.471 – € 643.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.809[ € 522.319 – € 577.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.089[ € 568.805 – € 628.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.399 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds september +0,8%
+€ 53.82912 maanden +10,3%
+€ 33.66112 mnd vs. NL +6,5%
Albert Verweylaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.399 voor Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.089. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.399.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweylaan 56
€ 600.089[ € 568.805 – € 628.679 ]
Verkoper houdt over€ 592.238−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.241+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweylaan 56
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 549.809[ € 522.319 – € 577.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweylaan 56 adviseren wij in een bod van € 600.089, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.809 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.399+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.089+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.093+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweylaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 549.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweylaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.399
Verwachte verkoopprijs€ 600.089
Verwachte vraagprijs€ 549.809
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolff en Dekenlaan 56, 1985HS Driehuis NH
Wolff en Dekenlaan 56
1997 · 93 m²
€ 618.613
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 212, 1985HV Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 212
1997 · 171 m²
€ 803.916
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 204, 1985HV Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 204
1997 · 191 m²
€ 818.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.399 zit Albert Verweylaan 56 in het middensegment van Kapelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Verweylaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH.

Wat is Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH waard?
Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.399 (bandbreedte € 505.471 – € 643.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 549.809 (bandbreedte € 522.319 – € 577.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH?
Voor Albert Verweylaan 56 adviseren wij een bod van € 600.089 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweylaan 56 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweylaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweylaan 56 ligt rond € 574.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweylaan 56?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweylaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.