Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Deyssellaan 47

1985CH Driehuis NH

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.318
+10,3%
[ € 461.400 – € 587.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.854[ € 476.761 – € 526.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.788[ € 519.669 – € 574.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.318 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,8%
+€ 49.13612 maanden +10,3%
+€ 30.72712 mnd vs. NL +6,5%
Lodewijk van Deyssellaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.318 voor Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.788. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.318.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Deyssellaan 47
€ 547.788[ € 519.669 – € 574.372 ]
Verkoper houdt over€ 540.512−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.894+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Deyssellaan 47
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 501.854[ € 476.761 – € 526.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Deyssellaan 47 adviseren wij in een bod van € 547.788, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.854 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.318+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.788+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.177+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Deyssellaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 501.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 524.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Deyssellaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.318
Verwachte verkoopprijs€ 547.788
Verwachte vraagprijs€ 501.854
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Deyssellaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Deyssellaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH.

Wat is Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH waard?
Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.318 (bandbreedte € 461.400 – € 587.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 501.854 (bandbreedte € 476.761 – € 526.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH?
Voor Lodewijk van Deyssellaan 47 adviseren wij een bod van € 547.788 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 47 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Deyssellaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Deyssellaan 47 ligt rond € 524.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Deyssellaan 47?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Deyssellaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.