Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizerkerkweg 38

1985EM Driehuis NH

Te koop
194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.938
+9,4%
[ € 899.305 – € 1.144.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.875[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.938 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.346Sinds mei +0,8%
+€ 87.49012 maanden +9,4%
+€ 47.86412 mnd vs. NL +5,1%
Driehuizerkerkweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.938 voor Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.875. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.938.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerkerkweg 38
€ 1.058.875[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.977−€ 12.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.203+€ 23.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.977

Wat is de vraagprijs?

Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Vraagprijs Driehuizerkerkweg 38
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 887.333[ € 550.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerkerkweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.058.875, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.938+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.875+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.819+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerkerkweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH bedragen € 5.076 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.997
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerkerkweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.938
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.875
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKriemhildebuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kriemhildebuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (4%)
C (25%)
D (24%)
E (16%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Kriemhildebuurt

Kriemhildebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.025.177
Straatbeeld van Valeriuslaan 49, 1985EV Driehuis NH
Valeriuslaan 49
1926 · 140 m²
€ 793.969
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 88, 1985HC Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 88
1930 · 134 m²
€ 849.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizerkerkweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.938 duidelijk in het hogere segment van Kriemhildebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehuizerkerkweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH.

Wat is Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH waard?
Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.938 (bandbreedte € 899.305 – € 1.144.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kriemhildebuurt.
Wat is de vraagprijs van Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH?
Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH?
Voor Driehuizerkerkweg 38 adviseren wij een bod van € 1.058.875 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH bedragen € 5.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.997 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizerkerkweg 38 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 87.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerkerkweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kriemhildebuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerkerkweg 38 ligt rond € 1.021.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizerkerkweg 38?
Huishoudens in de buurt van Driehuizerkerkweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kriemhildebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.