Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizerkerkweg 159

1985HB Driehuis NH

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 8.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.656
+9,6%
[ € 1.095.297 – € 1.394.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.799[ € 1.222.664 – € 1.351.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.656 (€ 8.030 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.164Sinds juli +0,8%
+€ 109.22512 maanden +9,6%
+€ 69.12112 mnd vs. NL +6,1%
Driehuizerkerkweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.656 voor Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.799. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.656.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerkerkweg 159
€ 1.290.799[ € 1.222.664 – € 1.351.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.350−€ 15.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.765+€ 27.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.350

Wat is de vraagprijs?

Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.710 per m².

Vraagprijs Driehuizerkerkweg 159
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.710[ € 7.324 – € 8.095 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 1.075.500[ € 639.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerkerkweg 159 adviseren wij in een bod van € 1.290.799, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.656+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.799+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.339+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerkerkweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH bedragen € 6.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.087
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.191.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerkerkweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.656
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.799
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 29, 1985BE Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 29
1931 · 127 m²
€ 726.755
Straatbeeld van Valeriuslaan 49, 1985EV Driehuis NH
Valeriuslaan 49
1926 · 140 m²
€ 800.093
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 88, 1985HC Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 88
1930 · 134 m²
€ 855.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizerkerkweg 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.656 duidelijk in het hogere segment van Driehuis-Dorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driehuizerkerkweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH.

Wat is Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH waard?
Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.656 (bandbreedte € 1.095.297 – € 1.394.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH?
Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH?
Voor Driehuizerkerkweg 159 adviseren wij een bod van € 1.290.799 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH bedragen € 6.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.087 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizerkerkweg 159 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 109.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerkerkweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerkerkweg 159 ligt rond € 1.244.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizerkerkweg 159?
Huishoudens in de buurt van Driehuizerkerkweg 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.