Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizerkerkweg 170

1985HE Driehuis NH

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.879
+10,3%
[ € 713.574 – € 908.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.593[ € 744.413 – € 822.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.692[ € 799.500 – € 883.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.879 (€ 8.360 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.622Sinds september +0,8%
+€ 75.99112 maanden +10,3%
+€ 47.52112 mnd vs. NL +6,5%
Driehuizerkerkweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.879 voor Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.692. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.879.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerkerkweg 170
€ 841.692[ € 799.500 – € 883.658 ]
Verkoper houdt over€ 831.183−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.676+€ 18.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.078 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizerkerkweg 170
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 783.593[ € 744.413 – € 822.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.078[ € 7.674 – € 8.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerkerkweg 170 adviseren wij in een bod van € 841.692, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 783.593 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.879+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.692+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.777+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerkerkweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 783.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 810.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerkerkweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.879
Verwachte verkoopprijs€ 841.692
Verwachte vraagprijs€ 783.593
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 151, 1985HB Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 151
1924 · 90 m²
€ 760.898
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 3-RD, 1985BE Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 3-RD
1931 · 73 m²
€ 600.173
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 29, 1985BE Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 29
1931 · 127 m²
€ 726.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.879 ligt Driehuizerkerkweg 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuis-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehuizerkerkweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH.

Wat is Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH waard?
Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.879 (bandbreedte € 713.574 – € 908.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 783.593 (bandbreedte € 744.413 – € 822.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH?
Voor Driehuizerkerkweg 170 adviseren wij een bod van € 841.692 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizerkerkweg 170 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 75.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerkerkweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerkerkweg 170 ligt rond € 810.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizerkerkweg 170?
Huishoudens in de buurt van Driehuizerkerkweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.