Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 13

1985HJ Driehuis NH

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.402
+10,3%
[ € 695.554 – € 885.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.230[ € 722.219 – € 798.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.771[ € 779.274 – € 861.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.402 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.455Sinds september +0,8%
+€ 74.07212 maanden +10,3%
+€ 46.32112 mnd vs. NL +6,5%
Schaepmanlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.402 voor Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.771. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.402.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 13
€ 821.771[ € 779.274 – € 861.303 ]
Verkoper houdt over€ 811.482−€ 10.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.356+€ 18.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 13
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 760.230[ € 722.219 – € 798.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 13 adviseren wij in een bod van € 821.771, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.230 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.402+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.771+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.860+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 760.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 790.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.402
Verwachte verkoopprijs€ 821.771
Verwachte vraagprijs€ 760.230
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 10, 1985AL Driehuis NH
Da Costalaan 10
1932 · 131 m²
€ 778.923
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 29, 1985BE Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 29
1931 · 127 m²
€ 726.755
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 151, 1985HB Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 151
1924 · 90 m²
€ 760.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.402 ligt Schaepmanlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuis-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH.

Wat is Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH waard?
Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.402 (bandbreedte € 695.554 – € 885.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 760.230 (bandbreedte € 722.219 – € 798.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH?
Voor Schaepmanlaan 13 adviseren wij een bod van € 821.771 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 13 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 74.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 13 ligt rond € 790.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.