Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 12B

1844LP Driehuizen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1652Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.791
+11,2%
[ € 268.216 – € 341.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.803[ € 276.263 – € 305.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.451[ € 302.784 – € 334.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 12B in Driehuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.791 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,9%
+€ 30.71112 maanden +11,2%
+€ 20.09312 mnd vs. NL +7,3%
Oostdijk 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.791 voor Oostdijk 12B in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 12B in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.451. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.791.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 12B
€ 319.451[ € 302.784 – € 334.656 ]
Verkoper houdt over€ 314.687−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.990+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 12B in Driehuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 12B
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 290.803[ € 276.263 – € 305.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 12B adviseren wij in een bod van € 319.451, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.803 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.791+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.451+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.424+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 12B zal in bij een vraagprijs van € 290.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 12B in Driehuizen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1652
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.791
Verwachte verkoopprijs€ 319.451
Verwachte vraagprijs€ 290.803
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (21%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 4, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 4
1877 · 106 m²
€ 463.164
Straatbeeld van Driehuizen 7, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 7
1913 · 187 m²
€ 1.041.326
Straatbeeld van Driehuizen 8, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 8
1902 · 52 m²
€ 278.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.791 is Oostdijk 12B een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 12B in Driehuizen.

Wat is Oostdijk 12B in Driehuizen waard?
Oostdijk 12B in Driehuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.791 (bandbreedte € 268.216 – € 341.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 12B in Driehuizen?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 12B in Driehuizen is in oktober 2026 € 290.803 (bandbreedte € 276.263 – € 305.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 12B in Driehuizen?
Voor Oostdijk 12B adviseren wij een bod van € 319.451 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 12B in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 12B in Driehuizen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 12B in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 12B in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 12B ligt rond € 304.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 12B?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.