Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 54

1115DA Duivendrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.479
+1,9%
[ € 367.382 – € 467.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.521[ € 379.545 – € 419.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.245[ € 413.704 – € 457.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 54 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.479 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.70512 maanden +1,9%
€ -8.17012 mnd vs. NL -2,0%
Begoniastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.479 voor Begoniastraat 54 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 54 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.245. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.479.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 54
€ 436.245[ € 413.704 – € 457.252 ]
Verkoper houdt over€ 430.196−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.120+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 54 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 54
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 399.521[ € 379.545 – € 419.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 54 adviseren wij in een bod van € 436.245, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.521 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.245+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.057+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 399.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 54 in Duivendrecht bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 417.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.479
Verwachte verkoopprijs€ 436.245
Verwachte vraagprijs€ 399.521
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.479 is Begoniastraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 54 in Duivendrecht.

Wat is Begoniastraat 54 in Duivendrecht waard?
Begoniastraat 54 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.479 (bandbreedte € 367.382 – € 467.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 54 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 54 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 399.521 (bandbreedte € 379.545 – € 419.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 54 in Duivendrecht?
Voor Begoniastraat 54 adviseren wij een bod van € 436.245 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 54 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 54 in Duivendrecht bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 54 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 54 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 54 ligt rond € 417.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.