Woningwaarde Lheebroek 12

7991PL Dwingeloo

Te koop

187 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.294Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 989.937

+0,1%

[ € 871.145 – € 1.108.729 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.000.223[ € 941.070 – € 1.040.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Lheebroek 12 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 989.937 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 1.27212 maanden +0,1%+0,1%

€ -40.65412 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Lheebroek 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.937 voor Lheebroek 12 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lheebroek 12 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.000.223. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 989.937.

Verwachte verkoopprijs Lheebroek 12

€ 1.000.223[ € 941.070 – € 1.040.130 ]

Verkoper houdt over€ 987.971−€ 12.252 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.022.377+€ 22.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.000.223

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.002

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 987.971

Wat is de vraagprijs?

Lheebroek 12 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Vraagprijs Lheebroek 12

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.214[ € 4.953 – € 5.475 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lheebroek 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.000.223, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.937+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.000.223+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.050.234+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lheebroek 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lheebroek 12 in Dwingeloo bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 989.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 495.000€ 1.485.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841

OZB€ 19

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lheebroek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.937

Verwachte verkoopprijs€ 1.000.223

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtLheebroek→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lheebroek besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.020 kWh/jr)Teruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

C (7%)

D (21%)

E (7%)

F (7%)

G (29%)

Wonen in Lheebroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lheebroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lheebroek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.937 duidelijk in het hogere segment van Lheebroek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lheebroek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lheebroek 12 in Dwingeloo.

Wat is Lheebroek 12 in Dwingeloo waard?

Lheebroek 12 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.937 (bandbreedte € 871.145 – € 1.108.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lheebroek.

Wat is de vraagprijs van Lheebroek 12 in Dwingeloo?

Lheebroek 12 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.294.

Hoeveel moet ik overbieden op Lheebroek 12 in Dwingeloo?

Voor Lheebroek 12 adviseren wij een bod van € 1.000.223 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lheebroek 12 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Lheebroek 12 in Dwingeloo bedragen € 5.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lheebroek 12 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lheebroek 12 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lheebroek 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lheebroek is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Lheebroek 12 ligt rond € 989.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lheebroek 12?

Huishoudens in de buurt van Lheebroek 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lheebroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.