Woningwaarde Baerderdyk 13a

8835XA Easterlittens

230 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.243Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.782

+3,0%

[ € 453.888 – € 577.676 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.277[ € 480.963 – € 531.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.466[ € 499.240 – € 551.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Baerderdyk 13a in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.782 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.88212 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.52312 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Baerderdyk 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.782 voor Baerderdyk 13a in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baerderdyk 13a in Easterlittens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.466. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.782.

Verwachte verkoopprijs Baerderdyk 13a

€ 525.466[ € 499.240 – € 551.791 ]

Verkoper houdt over€ 518.436−€ 7.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.125+€ 12.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baerderdyk 13a in Easterlittens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Baerderdyk 13a

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 506.277[ € 480.963 – € 531.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baerderdyk 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 525.466, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.277 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.782+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.466+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.739+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baerderdyk 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baerderdyk 13a in Easterlittens bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 515.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.668/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.668

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baerderdyk 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.782

Verwachte verkoopprijs€ 525.466

Verwachte vraagprijs€ 506.277

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→

PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (28%)

C (17%)

D (8%)

E (13%)

F (1%)

G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baerderdyk 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 515.782 duidelijk in het hogere segment van Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baerderdyk 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baerderdyk 13a in Easterlittens.

Wat is Baerderdyk 13a in Easterlittens waard?

Baerderdyk 13a in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.782 (bandbreedte € 453.888 – € 577.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baerderdyk 13a in Easterlittens?

De verwachte vraagprijs van Baerderdyk 13a in Easterlittens is in oktober 2026 € 506.277 (bandbreedte € 480.963 – € 531.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.

Hoeveel moet ik overbieden op Baerderdyk 13a in Easterlittens?

Voor Baerderdyk 13a adviseren wij een bod van € 525.466 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baerderdyk 13a in Easterlittens?

De geschatte bruto maandlasten van Baerderdyk 13a in Easterlittens bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baerderdyk 13a in Easterlittens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baerderdyk 13a in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baerderdyk 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Baerderdyk 13a ligt rond € 515.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baerderdyk 13a?

Huishoudens in de buurt van Baerderdyk 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.