Woningwaarde Hegedyk 11

9022BW Mantgum

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.036

+2,3%

[ € 556.192 – € 707.880 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 623.340[ € 592.173 – € 654.507 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.853[ € 608.754 – € 672.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 11 in Mantgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.036 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 14.21512 maanden +2,3%+2,3%

€ -7.60712 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Hegedyk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.036 voor Hegedyk 11 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 11 in Mantgum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.036.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 11

€ 640.853[ € 608.754 – € 672.833 ]

Verkoper houdt over€ 632.554−€ 8.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.820+€ 14.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 11 in Mantgum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 11

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 623.340[ € 592.173 – € 654.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 640.853, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.340 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.036+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.853+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.896+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 623.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 11 in Mantgum bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 632.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.245/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091

OZB€ 57

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.245

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.036

Verwachte verkoopprijs€ 640.853

Verwachte vraagprijs€ 623.340

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Mantgum→

PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mantgum besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.630 kWh/jr)Teruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

C (18%)

D (18%)

E (9%)

F (18%)

G (27%)

Wonen in Buitengebied Mantgum

Buitengebied Mantgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 6,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.036 ligt Hegedyk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Mantgum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 11 in Mantgum.

Wat is Hegedyk 11 in Mantgum waard?

Hegedyk 11 in Mantgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.036 (bandbreedte € 556.192 – € 707.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mantgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 11 in Mantgum?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 11 in Mantgum is in augustus 2026 € 623.340 (bandbreedte € 592.173 – € 654.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 11 in Mantgum?

Voor Hegedyk 11 adviseren wij een bod van € 640.853 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 11 in Mantgum?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 11 in Mantgum bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 11 in Mantgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 11 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mantgum is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 11 ligt rond € 632.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 11?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mantgum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.