Huiswaardemeter

Woningwaarde It Plein 11

8835XB Easterlittens

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.930
+3,0%
[ € 314.978 – € 400.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.474[ € 332.950 – € 367.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.545[ € 347.267 – € 383.822 ]

Wat is mijn huis waard?

It Plein 11 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.930 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.32712 maanden +3,0%
€ -3.14012 mnd vs. NL -0,9%
It Plein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.930 voor It Plein 11 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Plein 11 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.930.

Verwachte verkoopprijs It Plein 11
€ 365.545[ € 347.267 – € 383.822 ]
Verkoper houdt over€ 360.274−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.006+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Plein 11 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs It Plein 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 350.474[ € 332.950 – € 367.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Plein 11 adviseren wij in een bod van € 365.545, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.474 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.930+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.545+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.822+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Plein 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Plein 11 in Easterlittens bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Plein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.930
Verwachte verkoopprijs€ 365.545
Verwachte vraagprijs€ 350.474
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum
Dekemawei 5
1880 · 124 m²
€ 455.023
Straatbeeld van Fearhûshoeke 4, 9022BR Mantgum
Fearhûshoeke 4
1870 · 143 m²
€ 365.589
Straatbeeld van Van Aylvaleane 10, 9027BM Hilaard
Van Aylvaleane 10
1875 · 194 m²
€ 528.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.930 zit It Plein 11 in het middensegment van Easterlittens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Plein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Plein 11 in Easterlittens.

Wat is It Plein 11 in Easterlittens waard?
It Plein 11 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.930 (bandbreedte € 314.978 – € 400.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Plein 11 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van It Plein 11 in Easterlittens is in oktober 2026 € 350.474 (bandbreedte € 332.950 – € 367.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op It Plein 11 in Easterlittens?
Voor It Plein 11 adviseren wij een bod van € 365.545 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Plein 11 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van It Plein 11 in Easterlittens bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Plein 11 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Plein 11 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Plein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It Plein 11 ligt rond € 357.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Plein 11?
Huishoudens in de buurt van It Plein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.