Huiswaardemeter

Woningwaarde It Plein 13

8835XB Easterlittens

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.972
+3,0%
[ € 269.255 – € 342.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.400[ € 284.430 – € 314.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.688[ € 296.945 – € 328.202 ]

Wat is mijn huis waard?

It Plein 13 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.972 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.82812 maanden +3,0%
€ -2.68412 mnd vs. NL -0,9%
It Plein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.972 voor It Plein 13 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Plein 13 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.688. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.972.

Verwachte verkoopprijs It Plein 13
€ 312.688[ € 296.945 – € 328.202 ]
Verkoper houdt over€ 307.998−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.092+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Plein 13 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs It Plein 13
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 299.400[ € 284.430 – € 314.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Plein 13 adviseren wij in een bod van € 312.688, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.400 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.972+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.688+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.322+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Plein 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Plein 13 in Easterlittens bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Plein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.972
Verwachte verkoopprijs€ 312.688
Verwachte vraagprijs€ 299.400
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brêgebuorren 1, 8835XD Easterlittens
Brêgebuorren 1
1910 · 196 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Master Fopmawei 13, 9023AJ Jorwert
Master Fopmawei 13
1914 · 98 m²
€ 283.246
Straatbeeld van Dekemawei 4, 8834XB Baard
Dekemawei 4
1913 · 120 m²
€ 173.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Plein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Easterlittens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Plein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Plein 13 in Easterlittens.

Wat is It Plein 13 in Easterlittens waard?
It Plein 13 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.972 (bandbreedte € 269.255 – € 342.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Plein 13 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van It Plein 13 in Easterlittens is in oktober 2026 € 299.400 (bandbreedte € 284.430 – € 314.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op It Plein 13 in Easterlittens?
Voor It Plein 13 adviseren wij een bod van € 312.688 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Plein 13 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van It Plein 13 in Easterlittens bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Plein 13 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Plein 13 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Plein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It Plein 13 ligt rond € 305.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Plein 13?
Huishoudens in de buurt van It Plein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.