Huiswaardemeter

Woningwaarde It Plein 4

8835XB Easterlittens

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.859
+3,0%
[ € 340.436 – € 433.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.627[ € 360.646 – € 398.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.228[ € 376.154 – € 415.748 ]

Wat is mijn huis waard?

It Plein 4 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.859 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.16212 maanden +3,0%
€ -3.39312 mnd vs. NL -0,9%
It Plein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.859 voor It Plein 4 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Plein 4 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.228. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.859.

Verwachte verkoopprijs It Plein 4
€ 394.228[ € 376.154 – € 415.748 ]
Verkoper houdt over€ 388.641−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.263+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Plein 4 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs It Plein 4
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 379.627[ € 360.646 – € 398.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Plein 4 adviseren wij in een bod van € 394.228, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.627 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.859+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.228+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.939+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Plein 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Plein 4 in Easterlittens bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 386.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Plein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.859
Verwachte verkoopprijs€ 394.228
Verwachte vraagprijs€ 379.627
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brêgebuorren 1, 8835XD Easterlittens
Brêgebuorren 1
1910 · 196 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Hoptille 7, 9027BA Hilaard
Hoptille 7
1900 · 123 m²
€ 253.549
Straatbeeld van Hegedyk 11, 9022BW Mantgum
Hegedyk 11
1900 · 218 m²
€ 632.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.859 zit It Plein 4 in het middensegment van Easterlittens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Plein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Plein 4 in Easterlittens.

Wat is It Plein 4 in Easterlittens waard?
It Plein 4 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.859 (bandbreedte € 340.436 – € 433.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Plein 4 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van It Plein 4 in Easterlittens is in oktober 2026 € 379.627 (bandbreedte € 360.646 – € 398.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op It Plein 4 in Easterlittens?
Voor It Plein 4 adviseren wij een bod van € 394.228 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Plein 4 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van It Plein 4 in Easterlittens bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Plein 4 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Plein 4 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Plein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It Plein 4 ligt rond € 386.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Plein 4?
Huishoudens in de buurt van It Plein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.