Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar Beckerstrjitte 16

8835XN Easterlittens

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.304
+3,0%
[ € 236.988 – € 301.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.401[ € 250.231 – € 276.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.340[ € 261.491 – € 289.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.304 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.77012 maanden +3,0%
€ -2.36212 mnd vs. NL -0,9%
Balthasar Beckerstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.304 voor Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.304.

Verwachte verkoopprijs Balthasar Beckerstrjitte 16
€ 275.340[ € 261.491 – € 289.017 ]
Verkoper houdt over€ 271.061−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.997+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Balthasar Beckerstrjitte 16
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 263.401[ € 250.231 – € 276.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar Beckerstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 275.340, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.401 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.304+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.340+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.107+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar Beckerstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 263.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 269.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar Beckerstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.304
Verwachte verkoopprijs€ 275.340
Verwachte vraagprijs€ 263.401
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerderdyk 11, 8835XA Easterlittens
Baerderdyk 11
1977 · 138 m²
€ 381.110
Straatbeeld van Pastorijfinne 3, 9023AK Jorwert
Pastorijfinne 3
1977 · 123 m²
€ 383.431
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.304 is Balthasar Beckerstrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balthasar Beckerstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens.

Wat is Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens waard?
Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.304 (bandbreedte € 236.988 – € 301.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens is in oktober 2026 € 263.401 (bandbreedte € 250.231 – € 276.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens?
Voor Balthasar Beckerstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 275.340 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar Beckerstrjitte 16 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar Beckerstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar Beckerstrjitte 16 ligt rond € 269.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar Beckerstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Balthasar Beckerstrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.