Huiswaardemeter

Woningwaarde De Langebaan 2

8835XP Easterlittens

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.461
+3,0%
[ € 275.846 – € 351.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.611[ € 292.230 – € 322.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.059[ € 304.796 – € 336.881 ]

Wat is mijn huis waard?

De Langebaan 2 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.461 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.04412 maanden +3,0%
€ -2.74912 mnd vs. NL -0,9%
De Langebaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.461 voor De Langebaan 2 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Langebaan 2 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.059. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.461.

Verwachte verkoopprijs De Langebaan 2
€ 320.059[ € 304.796 – € 336.881 ]
Verkoper houdt over€ 315.288−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.610+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Langebaan 2 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs De Langebaan 2
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 307.611[ € 292.230 – € 322.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Langebaan 2 adviseren wij in een bod van € 320.059, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 307.611 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.059+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.062+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Langebaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 307.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Langebaan 2 in Easterlittens bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Langebaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.461
Verwachte verkoopprijs€ 320.059
Verwachte vraagprijs€ 307.611
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brêgebuorren 1, 8835XD Easterlittens
Brêgebuorren 1
1910 · 196 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Buorren 32, 9089BK Wytgaard
Buorren 32
1910 · 119 m²
€ 276.471
Straatbeeld van Bearsterdyk 28, 9025BR Bears
Bearsterdyk 28
1911 · 137 m²
€ 273.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Langebaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Easterlittens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Langebaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Langebaan 2 in Easterlittens.

Wat is De Langebaan 2 in Easterlittens waard?
De Langebaan 2 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.461 (bandbreedte € 275.846 – € 351.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Langebaan 2 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van De Langebaan 2 in Easterlittens is in oktober 2026 € 307.611 (bandbreedte € 292.230 – € 322.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op De Langebaan 2 in Easterlittens?
Voor De Langebaan 2 adviseren wij een bod van € 320.059 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Langebaan 2 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van De Langebaan 2 in Easterlittens bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Langebaan 2 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Langebaan 2 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Langebaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Langebaan 2 ligt rond € 313.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Langebaan 2?
Huishoudens in de buurt van De Langebaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.