Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mar 3

8835XW Easterlittens

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.176
+3,0%
[ € 457.755 – € 582.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.565[ € 485.037 – € 536.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.968[ € 503.468 – € 556.465 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mar 3 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.176 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%
+€ 15.00912 maanden +3,0%
€ -4.56212 mnd vs. NL -0,9%
De Mar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.176 voor De Mar 3 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mar 3 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.968. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.176.

Verwachte verkoopprijs De Mar 3
€ 529.968[ € 503.468 – € 556.465 ]
Verkoper houdt over€ 522.888−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.717+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mar 3 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs De Mar 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 510.565[ € 485.037 – € 536.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mar 3 adviseren wij in een bod van € 529.968, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.565 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.176+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.968+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.466+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mar 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mar 3 in Easterlittens bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 520.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.176
Verwachte verkoopprijs€ 529.968
Verwachte vraagprijs€ 510.565
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerderdyk 11, 8835XA Easterlittens
Baerderdyk 11
1977 · 138 m²
€ 381.110
Straatbeeld van It Hynstewaed 13, 8835XC Easterlittens
It Hynstewaed 13
1985 · 263 m²
€ 495.316
Straatbeeld van De Daam 3, 8835XX Easterlittens
De Daam 3
2000 · 315 m²
€ 762.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mar 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.176 duidelijk in het hogere segment van Easterlittens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Mar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mar 3 in Easterlittens.

Wat is De Mar 3 in Easterlittens waard?
De Mar 3 in Easterlittens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.176 (bandbreedte € 457.755 – € 582.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mar 3 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van De Mar 3 in Easterlittens is in oktober 2026 € 510.565 (bandbreedte € 485.037 – € 536.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mar 3 in Easterlittens?
Voor De Mar 3 adviseren wij een bod van € 529.968 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mar 3 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van De Mar 3 in Easterlittens bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mar 3 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mar 3 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Mar 3 ligt rond € 520.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mar 3?
Huishoudens in de buurt van De Mar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.