Huiswaardemeter

Woningwaarde Trijntje Keeverstraat 18

1135GN Edam

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.021
+6,0%
[ € 409.218 – € 520.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.039[ € 422.787 – € 467.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.900[ € 460.838 – € 509.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Trijntje Keeverstraat 18 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.021 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.27612 maanden +6,0%
+€ 9.27812 mnd vs. NL +2,1%
Trijntje Keeverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.021 voor Trijntje Keeverstraat 18 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijntje Keeverstraat 18 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.900. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.021.

Verwachte verkoopprijs Trijntje Keeverstraat 18
€ 485.900[ € 460.838 – € 509.347 ]
Verkoper houdt over€ 479.305−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.768+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijntje Keeverstraat 18 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Trijntje Keeverstraat 18
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 445.039[ € 422.787 – € 467.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijntje Keeverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 485.900, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.039 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.021+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.900+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.195+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijntje Keeverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 445.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijntje Keeverstraat 18 in Edam bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijntje Keeverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.021
Verwachte verkoopprijs€ 485.900
Verwachte vraagprijs€ 445.039
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 582.345
Straatbeeld van Genua 15, 1135LR Edam
Genua 15
2019 · 120 m²
€ 548.233
Straatbeeld van Oorgat 23k, 1135CP Edam
Oorgat 23k
2021 · 138 m²
€ 850.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.021 zit Trijntje Keeverstraat 18 in het middensegment van Edam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trijntje Keeverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijntje Keeverstraat 18 in Edam.

Wat is Trijntje Keeverstraat 18 in Edam waard?
Trijntje Keeverstraat 18 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.021 (bandbreedte € 409.218 – € 520.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trijntje Keeverstraat 18 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Trijntje Keeverstraat 18 in Edam is in oktober 2026 € 445.039 (bandbreedte € 422.787 – € 467.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Trijntje Keeverstraat 18 in Edam?
Voor Trijntje Keeverstraat 18 adviseren wij een bod van € 485.900 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trijntje Keeverstraat 18 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Trijntje Keeverstraat 18 in Edam bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trijntje Keeverstraat 18 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trijntje Keeverstraat 18 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijntje Keeverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Trijntje Keeverstraat 18 ligt rond € 465.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trijntje Keeverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Trijntje Keeverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.