Huiswaardemeter

Woningwaarde Trijntje Keeverstraat 7

1135GN Edam

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.818
+6,0%
[ € 423.120 – € 538.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.333[ € 437.316 – € 483.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.214[ € 476.237 – € 526.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Trijntje Keeverstraat 7 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.818 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.16912 maanden +6,0%
+€ 9.59412 mnd vs. NL +2,1%
Trijntje Keeverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.818 voor Trijntje Keeverstraat 7 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijntje Keeverstraat 7 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.214. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.818.

Verwachte verkoopprijs Trijntje Keeverstraat 7
€ 502.214[ € 476.237 – € 526.368 ]
Verkoper houdt over€ 495.440−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.408+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijntje Keeverstraat 7 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Trijntje Keeverstraat 7
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 460.333[ € 437.316 – € 483.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijntje Keeverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 502.214, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.333 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.818+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.214+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.325+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijntje Keeverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijntje Keeverstraat 7 in Edam bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijntje Keeverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.818
Verwachte verkoopprijs€ 502.214
Verwachte vraagprijs€ 460.333
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 582.345
Straatbeeld van Genua 15, 1135LR Edam
Genua 15
2019 · 120 m²
€ 548.233
Straatbeeld van Oorgat 23k, 1135CP Edam
Oorgat 23k
2021 · 138 m²
€ 850.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.818 zit Trijntje Keeverstraat 7 in het middensegment van Edam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trijntje Keeverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijntje Keeverstraat 7 in Edam.

Wat is Trijntje Keeverstraat 7 in Edam waard?
Trijntje Keeverstraat 7 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.818 (bandbreedte € 423.120 – € 538.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trijntje Keeverstraat 7 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Trijntje Keeverstraat 7 in Edam is in oktober 2026 € 460.333 (bandbreedte € 437.316 – € 483.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Trijntje Keeverstraat 7 in Edam?
Voor Trijntje Keeverstraat 7 adviseren wij een bod van € 502.214 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trijntje Keeverstraat 7 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Trijntje Keeverstraat 7 in Edam bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trijntje Keeverstraat 7 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trijntje Keeverstraat 7 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijntje Keeverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Trijntje Keeverstraat 7 ligt rond € 480.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trijntje Keeverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Trijntje Keeverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.