Huiswaardemeter

Woningwaarde Regina van Geunshof 9

6955AA Ellecom

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.270
+6,7%
[ € 581.038 – € 739.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.443[ € 615.071 – € 679.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.352[ € 639.674 – € 707.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Regina van Geunshof 9 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.270 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,5%
+€ 41.34312 maanden +6,7%
+€ 17.36512 mnd vs. NL +2,8%
Regina van Geunshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.270 voor Regina van Geunshof 9 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regina van Geunshof 9 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.352. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.270.

Verwachte verkoopprijs Regina van Geunshof 9
€ 673.352[ € 639.674 – € 707.008 ]
Verkoper houdt over€ 664.695−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.969+€ 15.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regina van Geunshof 9 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Regina van Geunshof 9
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 647.443[ € 615.071 – € 679.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regina van Geunshof 9 adviseren wij in een bod van € 673.352, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.443 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.270+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.352+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.020+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regina van Geunshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 647.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regina van Geunshof 9 in Ellecom bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 660.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regina van Geunshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.270
Verwachte verkoopprijs€ 673.352
Verwachte vraagprijs€ 647.443
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 597.427
Straatbeeld van Harderwijkerweg 13c, 6957AB Laag-Soeren
Harderwijkerweg 13c
1989 · 148 m²
€ 581.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.270 ligt Regina van Geunshof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regina van Geunshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regina van Geunshof 9 in Ellecom.

Wat is Regina van Geunshof 9 in Ellecom waard?
Regina van Geunshof 9 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.270 (bandbreedte € 581.038 – € 739.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regina van Geunshof 9 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Regina van Geunshof 9 in Ellecom is in oktober 2026 € 647.443 (bandbreedte € 615.071 – € 679.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Regina van Geunshof 9 in Ellecom?
Voor Regina van Geunshof 9 adviseren wij een bod van € 673.352 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regina van Geunshof 9 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Regina van Geunshof 9 in Ellecom bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regina van Geunshof 9 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regina van Geunshof 9 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regina van Geunshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Regina van Geunshof 9 ligt rond € 660.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regina van Geunshof 9?
Huishoudens in de buurt van Regina van Geunshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.