Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraatweg 15a

6955AD Ellecom

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.105
+6,7%
[ € 411.052 – € 523.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.257[ € 433.444 – € 479.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.210[ € 454.249 – € 502.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraatweg 15a in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.105 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.24812 maanden +6,7%
+€ 12.28512 mnd vs. NL +2,8%
Zutphensestraatweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.105 voor Zutphensestraatweg 15a in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraatweg 15a in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.105.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraatweg 15a
€ 478.210[ € 454.249 – € 502.065 ]
Verkoper houdt over€ 471.700−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.924+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraatweg 15a in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraatweg 15a
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 456.257[ € 433.444 – € 479.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraatweg 15a adviseren wij in een bod van € 478.210, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.257 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.210+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.121+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraatweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 456.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraatweg 15a in Ellecom bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraatweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.105
Verwachte verkoopprijs€ 478.210
Verwachte vraagprijs€ 456.257
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom
Buitensingel 29
1900 · 224 m²
€ 755.396
Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Lindelaan 7, 6955AS Ellecom
Lindelaan 7
1860 · 175 m²
€ 761.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraatweg 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ellecom willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraatweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraatweg 15a in Ellecom.

Wat is Zutphensestraatweg 15a in Ellecom waard?
Zutphensestraatweg 15a in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.105 (bandbreedte € 411.052 – € 523.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 15a in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 15a in Ellecom is in oktober 2026 € 456.257 (bandbreedte € 433.444 – € 479.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraatweg 15a in Ellecom?
Voor Zutphensestraatweg 15a adviseren wij een bod van € 478.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraatweg 15a in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraatweg 15a in Ellecom bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraatweg 15a in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraatweg 15a in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraatweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraatweg 15a ligt rond € 467.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraatweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraatweg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.