Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 68c, 6955AK Ellecom

Woningwaarde Zutphensestraatweg 68c

6955AK Ellecom

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.004
+6,0%
[ € 185.684 – € 236.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.092[ € 194.837 – € 215.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.086[ € 206.138 – € 227.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraatweg 68c in Ellecom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.004 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds juli +0,5%
+€ 11.91612 maanden +6,0%
+€ 4.88412 mnd vs. NL +2,5%
Zutphensestraatweg 68c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.004 voor Zutphensestraatweg 68c in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraatweg 68c in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.004.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraatweg 68c
€ 217.086[ € 206.138 – € 227.837 ]
Verkoper houdt over€ 213.448−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.578+€ 6.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraatweg 68c in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraatweg 68c
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 205.092[ € 194.837 – € 215.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraatweg 68c adviseren wij in een bod van € 217.086, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.092 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.086+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.940+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraatweg 68c zal in bij een vraagprijs van € 205.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraatweg 68c in Ellecom bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 211.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraatweg 68c

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.004
Verwachte verkoopprijs€ 217.086
Verwachte vraagprijs€ 205.092
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Lindelaan 7, 6955AS Ellecom
Lindelaan 7
1860 · 175 m²
€ 646.488
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.004 is Zutphensestraatweg 68c een van de meer betaalbare woningen in Ellecom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraatweg 68c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraatweg 68c in Ellecom.

Wat is Zutphensestraatweg 68c in Ellecom waard?
Zutphensestraatweg 68c in Ellecom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.004 (bandbreedte € 185.684 – € 236.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 68c in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 68c in Ellecom is in augustus 2026 € 205.092 (bandbreedte € 194.837 – € 215.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraatweg 68c in Ellecom?
Voor Zutphensestraatweg 68c adviseren wij een bod van € 217.086 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraatweg 68c in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraatweg 68c in Ellecom bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraatweg 68c in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraatweg 68c in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraatweg 68c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraatweg 68c ligt rond € 211.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraatweg 68c?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraatweg 68c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.