Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieperslaan 13

6955AP Ellecom

254 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.538
+6,7%
[ € 599.753 – € 763.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.355[ € 634.937 – € 701.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.981[ € 659.700 – € 729.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieperslaan 13 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.538 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,5%
+€ 42.67512 maanden +6,7%
+€ 17.92512 mnd vs. NL +2,8%
Pieperslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.538 voor Pieperslaan 13 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieperslaan 13 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.538.

Verwachte verkoopprijs Pieperslaan 13
€ 694.981[ € 659.700 – € 729.142 ]
Verkoper houdt over€ 686.086−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.031+€ 16.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieperslaan 13 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Pieperslaan 13
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 668.355[ € 634.937 – € 701.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 539.044[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieperslaan 13 adviseren wij in een bod van € 694.981, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.355 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.538+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.981+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.730+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieperslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 668.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieperslaan 13 in Ellecom bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 681.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieperslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.538
Verwachte verkoopprijs€ 694.981
Verwachte vraagprijs€ 668.355
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom
Buitensingel 29
1900 · 224 m²
€ 755.396
Straatbeeld van Harderwijkerweg 2a, 6957AD Laag-Soeren
Harderwijkerweg 2a
1913 · 251 m²
€ 813.887
Straatbeeld van Zilverakkerweg 1, 6952DP Dieren
Zilverakkerweg 1
1890 · 304 m²
€ 886.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieperslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.538 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieperslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieperslaan 13 in Ellecom.

Wat is Pieperslaan 13 in Ellecom waard?
Pieperslaan 13 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.538 (bandbreedte € 599.753 – € 763.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieperslaan 13 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Pieperslaan 13 in Ellecom is in oktober 2026 € 668.355 (bandbreedte € 634.937 – € 701.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieperslaan 13 in Ellecom?
Voor Pieperslaan 13 adviseren wij een bod van € 694.981 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieperslaan 13 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieperslaan 13 in Ellecom bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieperslaan 13 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieperslaan 13 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieperslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Pieperslaan 13 ligt rond € 681.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieperslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Pieperslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.