Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieperslaan 20

6955AR Ellecom

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.296
+6,7%
[ € 709.540 – € 903.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.345[ € 753.678 – € 833.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.459[ € 778.549 – € 860.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieperslaan 20 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.296 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +0,5%
+€ 50.48612 maanden +6,7%
+€ 21.20512 mnd vs. NL +2,8%
Pieperslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.296 voor Pieperslaan 20 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieperslaan 20 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.459. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 806.296.

Verwachte verkoopprijs Pieperslaan 20
€ 819.459[ € 778.549 – € 860.501 ]
Verkoper houdt over€ 809.195−€ 10.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.998+€ 18.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieperslaan 20 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Pieperslaan 20
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 793.345[ € 753.678 – € 833.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieperslaan 20 adviseren wij in een bod van € 819.459, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.345 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.296+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.459+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.432+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieperslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 793.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieperslaan 20 in Ellecom bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 806.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieperslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.296
Verwachte verkoopprijs€ 819.459
Verwachte vraagprijs€ 793.345
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 48, 6955AK Ellecom
Zutphensestraatweg 48
1980 · 260 m²
€ 955.204
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren
Overweg 19
1963 · 170 m²
€ 711.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieperslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.296 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieperslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieperslaan 20 in Ellecom.

Wat is Pieperslaan 20 in Ellecom waard?
Pieperslaan 20 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.296 (bandbreedte € 709.540 – € 903.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieperslaan 20 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Pieperslaan 20 in Ellecom is in oktober 2026 € 793.345 (bandbreedte € 753.678 – € 833.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieperslaan 20 in Ellecom?
Voor Pieperslaan 20 adviseren wij een bod van € 819.459 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieperslaan 20 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieperslaan 20 in Ellecom bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieperslaan 20 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieperslaan 20 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieperslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Pieperslaan 20 ligt rond € 806.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieperslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Pieperslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.