Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieperslaan 22

6955AR Ellecom

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.490
+6,7%
[ € 513.471 – € 653.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.905[ € 541.410 – € 598.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.399[ € 567.398 – € 627.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieperslaan 22 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.490 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.53512 maanden +6,7%
+€ 15.34512 mnd vs. NL +2,8%
Pieperslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.490 voor Pieperslaan 22 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieperslaan 22 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.490.

Verwachte verkoopprijs Pieperslaan 22
€ 597.399[ € 567.398 – € 627.123 ]
Verkoper houdt over€ 589.578−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.497+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieperslaan 22 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Pieperslaan 22
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 569.905[ € 541.410 – € 598.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieperslaan 22 adviseren wij in een bod van € 597.399, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.905 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.399+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.269+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieperslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 569.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieperslaan 22 in Ellecom bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 583.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieperslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.490
Verwachte verkoopprijs€ 597.399
Verwachte vraagprijs€ 569.905
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Harderwijkerweg 56, 6952AK Dieren
Harderwijkerweg 56
1938 · 91 m²
€ 403.975
Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.490 zit Pieperslaan 22 in het middensegment van Ellecom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieperslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieperslaan 22 in Ellecom.

Wat is Pieperslaan 22 in Ellecom waard?
Pieperslaan 22 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.490 (bandbreedte € 513.471 – € 653.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieperslaan 22 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Pieperslaan 22 in Ellecom is in oktober 2026 € 569.905 (bandbreedte € 541.410 – € 598.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieperslaan 22 in Ellecom?
Voor Pieperslaan 22 adviseren wij een bod van € 597.399 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieperslaan 22 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieperslaan 22 in Ellecom bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieperslaan 22 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieperslaan 22 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieperslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Pieperslaan 22 ligt rond € 583.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieperslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Pieperslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.