Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieperslaan 4

6955AR Ellecom

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.772
+6,0%
[ € 516.359 – € 657.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.805[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieperslaan 4 in Ellecom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.772 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds juli +0,5%
+€ 33.13612 maanden +6,0%
+€ 13.58112 mnd vs. NL +2,5%
Pieperslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.772 voor Pieperslaan 4 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieperslaan 4 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.772.

Verwachte verkoopprijs Pieperslaan 4
€ 600.805[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.946−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.971+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.946

Wat is de vraagprijs?

Pieperslaan 4 in Ellecom staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Pieperslaan 4
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieperslaan 4 adviseren wij in een bod van € 600.805, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.805+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.845+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieperslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieperslaan 4 in Ellecom bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 586.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieperslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.772
Verwachte verkoopprijs€ 600.805
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 48, 6955AK Ellecom
Zutphensestraatweg 48
1980 · 260 m²
€ 955.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.772 zit Pieperslaan 4 in het middensegment van Ellecom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieperslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieperslaan 4 in Ellecom.

Wat is Pieperslaan 4 in Ellecom waard?
Pieperslaan 4 in Ellecom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.772 (bandbreedte € 516.359 – € 657.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de vraagprijs van Pieperslaan 4 in Ellecom?
Pieperslaan 4 in Ellecom staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieperslaan 4 in Ellecom?
Voor Pieperslaan 4 adviseren wij een bod van € 600.805 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieperslaan 4 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieperslaan 4 in Ellecom bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieperslaan 4 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieperslaan 4 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieperslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Pieperslaan 4 ligt rond € 586.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieperslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pieperslaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.