Woningwaarde Binnenweg 32

6955AX Ellecom

Te koop

394 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1814Bouwjaar

€ 3.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.414.146

+6,7%

[ € 1.244.448 – € 1.583.844 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.437.101[ € 1.368.983 – € 1.513.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 32 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.414.146 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.600Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 88.54712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 37.19212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Binnenweg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.414.146 voor Binnenweg 32 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 32 in Ellecom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.437.101. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.414.146.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 32

€ 1.437.101[ € 1.368.983 – € 1.513.087 ]

Verkoper houdt over€ 1.420.043−€ 17.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.467.993+€ 30.892 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.437.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.420.043

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 32 in Ellecom staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Vraagprijs Binnenweg 32

Onder gem. in DierenBoven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]

Gem. vraagprijs in Dieren

€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.437.101, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.414.146+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.437.101+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.508.956+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 32 in Ellecom bedragen € 7.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.414.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.915

OZB€ 154

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.489.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1814

Woonoppervlakte394 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.414.146

Verwachte verkoopprijs€ 1.437.101

Vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom

PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (23%)

D (13%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.414.146 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 32 in Ellecom.

Wat is Binnenweg 32 in Ellecom waard?

Binnenweg 32 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.414.146 (bandbreedte € 1.244.448 – € 1.583.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.

Wat is de vraagprijs van Binnenweg 32 in Ellecom?

Binnenweg 32 in Ellecom staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 32 in Ellecom?

Voor Binnenweg 32 adviseren wij een bod van € 1.437.101 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 32 in Ellecom?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 32 in Ellecom bedragen € 7.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.414.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.915 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 32 in Ellecom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenweg 32 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 88.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 32 ligt rond € 1.414.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 32?

Huishoudens in de buurt van Binnenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.