Woningwaarde Binnenweg 32

6955AX Ellecom

Te koop

394 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1814Bouwjaar

€ 3.345Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.317.842

+5,7%

[ € 1.159.701 – € 1.475.983 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.296.626[ € 1.231.795 – € 1.361.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.339.234[ € 1.272.444 – € 1.406.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 32 in Ellecom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.842 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 71.52712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 18.67512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Binnenweg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.842 voor Binnenweg 32 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 32 in Ellecom heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.339.234. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.842.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 32

€ 1.339.234[ € 1.272.444 – € 1.406.385 ]

Verkoper houdt over€ 1.323.252−€ 15.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.368.169+€ 28.935 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.339.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.323.252

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 32 in Ellecom staat in juni 2026 te koop voor € 1.296.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Binnenweg 32

Onder gem. in DierenBoven gem.

€ 1.296.626[ € 1.231.795 – € 1.361.457 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]

Gem. vraagprijs in Dieren

€ 538.948[ € 259.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 32 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.339.234, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.296.626 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.842+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.339.234+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.406.196+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 32 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.296.626 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 32 in Ellecom bedragen € 6.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 659.000€ 1.977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.542/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.444

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.542

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1814

Woonoppervlakte394 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.842

Verwachte verkoopprijs€ 1.339.234

Vraagprijs€ 1.296.626

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom

PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (17%)

C (25%)

D (13%)

E (6%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Zutphensestraatweg 40e

Zutphensestraatweg 40e

1980 · 123 m²

€ 393.112

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.842 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 32 in Ellecom.

Wat is Binnenweg 32 in Ellecom waard?

Binnenweg 32 in Ellecom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.842 (bandbreedte € 1.159.701 – € 1.475.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.

Wat is de vraagprijs van Binnenweg 32 in Ellecom?

Binnenweg 32 in Ellecom staat in juni 2026 te koop voor € 1.296.626. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 32 in Ellecom?

Voor Binnenweg 32 adviseren wij een bod van € 1.339.234 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 32 in Ellecom?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 32 in Ellecom bedragen € 6.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 32 in Ellecom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenweg 32 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 71.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 32 ligt rond € 1.317.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 32?

Huishoudens in de buurt van Binnenweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.