Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstetterlaan 18

6955BA Ellecom

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.625
+6,7%
[ € 514.470 – € 654.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.000[ € 542.450 – € 599.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.576[ € 568.488 – € 628.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstetterlaan 18 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.625 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,5%
+€ 36.60612 maanden +6,7%
+€ 15.37512 mnd vs. NL +2,8%
Hofstetterlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.625 voor Hofstetterlaan 18 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstetterlaan 18 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.576. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.625.

Verwachte verkoopprijs Hofstetterlaan 18
€ 598.576[ € 568.488 – € 628.328 ]
Verkoper houdt over€ 590.742−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.698+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstetterlaan 18 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstetterlaan 18
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 571.000[ € 542.450 – € 599.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstetterlaan 18 adviseren wij in een bod van € 598.576, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.576+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.505+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstetterlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 571.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstetterlaan 18 in Ellecom bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 584.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstetterlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.625
Verwachte verkoopprijs€ 598.576
Verwachte vraagprijs€ 571.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 48, 6955AK Ellecom
Zutphensestraatweg 48
1980 · 260 m²
€ 955.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.625 zit Hofstetterlaan 18 in het middensegment van Ellecom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstetterlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstetterlaan 18 in Ellecom.

Wat is Hofstetterlaan 18 in Ellecom waard?
Hofstetterlaan 18 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.625 (bandbreedte € 514.470 – € 654.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstetterlaan 18 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Hofstetterlaan 18 in Ellecom is in oktober 2026 € 571.000 (bandbreedte € 542.450 – € 599.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstetterlaan 18 in Ellecom?
Voor Hofstetterlaan 18 adviseren wij een bod van € 598.576 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstetterlaan 18 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstetterlaan 18 in Ellecom bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstetterlaan 18 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstetterlaan 18 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstetterlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hofstetterlaan 18 ligt rond € 584.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstetterlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Hofstetterlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.