Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Athlone 2b

6955BC Ellecom

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.459
+6,7%
[ € 402.564 – € 512.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.536[ € 424.209 – € 468.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.650[ € 444.995 – € 491.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Athlone 2b in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.459 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,5%
+€ 28.64412 maanden +6,7%
+€ 12.03112 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Athlone 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.459 voor Laan van Athlone 2b in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Athlone 2b in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.459.

Verwachte verkoopprijs Laan van Athlone 2b
€ 468.650[ € 444.995 – € 491.837 ]
Verkoper houdt over€ 462.245−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.173+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Athlone 2b in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Athlone 2b
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 446.536[ € 424.209 – € 468.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Athlone 2b adviseren wij in een bod van € 468.650, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.536 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.650+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.083+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Athlone 2b zal in bij een vraagprijs van € 446.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Athlone 2b in Ellecom bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Athlone 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.459
Verwachte verkoopprijs€ 468.650
Verwachte vraagprijs€ 446.536
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 56, 6952AK Dieren
Harderwijkerweg 56
1938 · 91 m²
€ 403.975
Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Athlone 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ellecom willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Athlone 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Athlone 2b in Ellecom.

Wat is Laan van Athlone 2b in Ellecom waard?
Laan van Athlone 2b in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.459 (bandbreedte € 402.564 – € 512.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Athlone 2b in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Laan van Athlone 2b in Ellecom is in oktober 2026 € 446.536 (bandbreedte € 424.209 – € 468.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Athlone 2b in Ellecom?
Voor Laan van Athlone 2b adviseren wij een bod van € 468.650 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Athlone 2b in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Athlone 2b in Ellecom bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Athlone 2b in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Athlone 2b in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Athlone 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Athlone 2b ligt rond € 457.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Athlone 2b?
Huishoudens in de buurt van Laan van Athlone 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.