Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Athlone 4

6955BC Ellecom

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.566
+6,7%
[ € 505.618 – € 643.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.833[ € 532.791 – € 588.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.636[ € 558.898 – € 617.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Athlone 4 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.566 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,5%
+€ 35.97712 maanden +6,7%
+€ 15.11112 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Athlone 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.566 voor Laan van Athlone 4 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Athlone 4 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.566.

Verwachte verkoopprijs Laan van Athlone 4
€ 588.636[ € 558.898 – € 617.730 ]
Verkoper houdt over€ 580.911−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.559+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Athlone 4 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Athlone 4
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 560.833[ € 532.791 – € 588.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Athlone 4 adviseren wij in een bod van € 588.636, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.833 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.566+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.636+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.068+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Athlone 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Athlone 4 in Ellecom bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 574.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Athlone 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.566
Verwachte verkoopprijs€ 588.636
Verwachte vraagprijs€ 560.833
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 56, 6952AK Dieren
Harderwijkerweg 56
1938 · 91 m²
€ 403.975
Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.566 zit Laan van Athlone 4 in het middensegment van Ellecom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Athlone 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Athlone 4 in Ellecom.

Wat is Laan van Athlone 4 in Ellecom waard?
Laan van Athlone 4 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.566 (bandbreedte € 505.618 – € 643.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Athlone 4 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Laan van Athlone 4 in Ellecom is in oktober 2026 € 560.833 (bandbreedte € 532.791 – € 588.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Athlone 4 in Ellecom?
Voor Laan van Athlone 4 adviseren wij een bod van € 588.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Athlone 4 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Athlone 4 in Ellecom bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Athlone 4 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Athlone 4 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Athlone 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Athlone 4 ligt rond € 574.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Athlone 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Athlone 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.