Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhaldelaan 10

6955BR Ellecom

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.789
+6,7%
[ € 635.174 – € 808.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.226[ € 672.815 – € 743.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.611[ € 698.382 – € 771.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhaldelaan 10 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.789 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,5%
+€ 45.19512 maanden +6,7%
+€ 18.98312 mnd vs. NL +2,8%
Bernhaldelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.789 voor Bernhaldelaan 10 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhaldelaan 10 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.611. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.789.

Verwachte verkoopprijs Bernhaldelaan 10
€ 735.611[ € 698.382 – € 771.895 ]
Verkoper houdt over€ 726.269−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.473+€ 16.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhaldelaan 10 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhaldelaan 10
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 708.226[ € 672.815 – € 743.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhaldelaan 10 adviseren wij in een bod van € 735.611, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.226 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.789+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.611+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.392+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhaldelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 708.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhaldelaan 10 in Ellecom bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 721.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhaldelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.789
Verwachte verkoopprijs€ 735.611
Verwachte vraagprijs€ 708.226
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 48, 6955AK Ellecom
Zutphensestraatweg 48
1980 · 260 m²
€ 955.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhaldelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.789 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhaldelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhaldelaan 10 in Ellecom.

Wat is Bernhaldelaan 10 in Ellecom waard?
Bernhaldelaan 10 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.789 (bandbreedte € 635.174 – € 808.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhaldelaan 10 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Bernhaldelaan 10 in Ellecom is in oktober 2026 € 708.226 (bandbreedte € 672.815 – € 743.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhaldelaan 10 in Ellecom?
Voor Bernhaldelaan 10 adviseren wij een bod van € 735.611 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhaldelaan 10 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhaldelaan 10 in Ellecom bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhaldelaan 10 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhaldelaan 10 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhaldelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Bernhaldelaan 10 ligt rond € 721.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhaldelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bernhaldelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.