Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. G. Bosplantsoen 13

6955BS Ellecom

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.565
+6,7%
[ € 530.257 – € 674.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.772[ € 561.233 – € 620.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.594[ € 583.682 – € 645.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.565 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,5%
+€ 37.73012 maanden +6,7%
+€ 15.84812 mnd vs. NL +2,8%
Ds. G. Bosplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.565 voor Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.594. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.565.

Verwachte verkoopprijs Ds. G. Bosplantsoen 13
€ 614.594[ € 583.682 – € 645.123 ]
Verkoper houdt over€ 606.583−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.036+€ 14.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. G. Bosplantsoen 13
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 590.772[ € 561.233 – € 620.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. G. Bosplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 614.594, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.772 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.565+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.594+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.324+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. G. Bosplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 590.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 602.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. G. Bosplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.565
Verwachte verkoopprijs€ 614.594
Verwachte vraagprijs€ 590.772
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 597.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.565 ligt Ds. G. Bosplantsoen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. G. Bosplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom.

Wat is Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom waard?
Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.565 (bandbreedte € 530.257 – € 674.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom is in oktober 2026 € 590.772 (bandbreedte € 561.233 – € 620.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom?
Voor Ds. G. Bosplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 614.594 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 13 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. G. Bosplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 13 ligt rond € 602.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. G. Bosplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Ds. G. Bosplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.