Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. G. Bosplantsoen 15

6955BS Ellecom

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.259
+6,7%
[ € 648.788 – € 825.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.715[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.259 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,5%
+€ 46.16412 maanden +6,7%
+€ 19.39012 mnd vs. NL +2,8%
Ds. G. Bosplantsoen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.259 voor Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.259.

Verwachte verkoopprijs Ds. G. Bosplantsoen 15
€ 751.715[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 742.196−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.899+€ 17.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. G. Bosplantsoen 15
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. G. Bosplantsoen 15 adviseren wij in een bod van € 751.715, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.259+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.715+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.301+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. G. Bosplantsoen 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 737.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. G. Bosplantsoen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.259
Verwachte verkoopprijs€ 751.715
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 48, 6955AK Ellecom
Zutphensestraatweg 48
1980 · 260 m²
€ 955.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. G. Bosplantsoen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.259 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. G. Bosplantsoen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom.

Wat is Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom waard?
Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.259 (bandbreedte € 648.788 – € 825.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom?
Voor Ds. G. Bosplantsoen 15 adviseren wij een bod van € 751.715 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 15 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. G. Bosplantsoen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 15 ligt rond € 737.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. G. Bosplantsoen 15?
Huishoudens in de buurt van Ds. G. Bosplantsoen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.