Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. G. Bosplantsoen 8

6955BS Ellecom

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.521
+6,0%
[ € 671.018 – € 854.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.473[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.521 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds juli +0,5%
+€ 43.06012 maanden +6,0%
+€ 17.64812 mnd vs. NL +2,5%
Ds. G. Bosplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.521 voor Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.473. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.521.

Verwachte verkoopprijs Ds. G. Bosplantsoen 8
€ 777.473[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 767.671−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.172+€ 17.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.671

Wat is de vraagprijs?

Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Ds. G. Bosplantsoen 8
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. G. Bosplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 777.473, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.521+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.473+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.347+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. G. Bosplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 762.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. G. Bosplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.521
Verwachte verkoopprijs€ 777.473
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalstein 3, 6955BT Ellecom
Dalstein 3
1988 · 158 m²
€ 609.603
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 40e, 6955AJ Ellecom
Zutphensestraatweg 40e
1980 · 123 m²
€ 397.463
Straatbeeld van Zutphensestraatweg 48, 6955AK Ellecom
Zutphensestraatweg 48
1980 · 260 m²
€ 955.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. G. Bosplantsoen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.521 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. G. Bosplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom.

Wat is Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom waard?
Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.521 (bandbreedte € 671.018 – € 854.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de vraagprijs van Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom?
Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom?
Voor Ds. G. Bosplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 777.473 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 8 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. G. Bosplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Ds. G. Bosplantsoen 8 ligt rond € 762.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. G. Bosplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Ds. G. Bosplantsoen 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.