Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampwal 24

8301AB Emmeloord

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.802
+11,8%
[ € 371.186 – € 472.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.101[ € 386.746 – € 427.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.034[ € 414.592 – € 458.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampwal 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.802 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,9%
+€ 44.42512 maanden +11,8%
+€ 29.80512 mnd vs. NL +7,9%
Kampwal 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.802 voor Kampwal 24 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampwal 24 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.034. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.802.

Verwachte verkoopprijs Kampwal 24
€ 437.034[ € 414.592 – € 458.233 ]
Verkoper houdt over€ 430.977−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.925+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampwal 24 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kampwal 24
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 407.101[ € 386.746 – € 427.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampwal 24 adviseren wij in een bod van € 437.034, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.101 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.802+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.034+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.886+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampwal 24 zal in bij een vraagprijs van € 407.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampwal 24 in Emmeloord bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampwal 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.802
Verwachte verkoopprijs€ 437.034
Verwachte vraagprijs€ 407.101
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Kampwal 26, 8301AC Emmeloord
Kampwal 26
1962 · 172 m²
€ 515.758
Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord
Kampwal 8
1953 · 190 m²
€ 546.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampwal 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.802 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampwal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampwal 24 in Emmeloord.

Wat is Kampwal 24 in Emmeloord waard?
Kampwal 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.802 (bandbreedte € 371.186 – € 472.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampwal 24 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kampwal 24 in Emmeloord is in oktober 2026 € 407.101 (bandbreedte € 386.746 – € 427.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampwal 24 in Emmeloord?
Voor Kampwal 24 adviseren wij een bod van € 437.034 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampwal 24 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kampwal 24 in Emmeloord bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampwal 24 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampwal 24 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampwal 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kampwal 24 ligt rond € 421.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampwal 24?
Huishoudens in de buurt van Kampwal 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.