Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 86

8301AX Emmeloord

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.517
+11,8%
[ € 133.335 – € 169.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.679[ € 138.395 – € 152.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.589[ € 149.467 – € 165.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 86 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.517 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,9%
+€ 15.95812 maanden +11,8%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +7,9%
Schoenerstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.517 voor Schoenerstraat 86 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 86 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.589. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.517.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 86
€ 157.589[ € 149.467 – € 165.200 ]
Verkoper houdt over€ 154.606−€ 2.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.891+€ 5.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 86 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 86
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 145.679[ € 138.395 – € 152.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 86 adviseren wij in een bod van € 157.589, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.679 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.517+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.589+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.468+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 145.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 86 in Emmeloord bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 151.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.517
Verwachte verkoopprijs€ 157.589
Verwachte vraagprijs€ 145.679
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.517 is Schoenerstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 86 in Emmeloord.

Wat is Schoenerstraat 86 in Emmeloord waard?
Schoenerstraat 86 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.517 (bandbreedte € 133.335 – € 169.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 86 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 86 in Emmeloord is in oktober 2026 € 145.679 (bandbreedte € 138.395 – € 152.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 86 in Emmeloord?
Voor Schoenerstraat 86 adviseren wij een bod van € 157.589 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 86 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 86 in Emmeloord bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 86 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 86 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 15.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 86 ligt rond € 151.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.