Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwstraat 31

8301BB Emmeloord

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.432
+11,8%
[ € 223.900 – € 284.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.150[ € 232.893 – € 257.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.065[ € 250.593 – € 276.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 31 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.432 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,9%
+€ 26.79712 maanden +11,8%
+€ 17.97812 mnd vs. NL +7,9%
Schouwstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.432 voor Schouwstraat 31 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 31 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.065. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.432.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 31
€ 264.065[ € 250.593 – € 276.971 ]
Verkoper houdt over€ 259.910−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.496+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 31 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 31
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 245.150[ € 232.893 – € 257.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 31 adviseren wij in een bod van € 264.065, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.150 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.432+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.065+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.268+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 245.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 31 in Emmeloord bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 254.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.432
Verwachte verkoopprijs€ 264.065
Verwachte vraagprijs€ 245.150
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Kampwal 26, 8301AC Emmeloord
Kampwal 26
1962 · 172 m²
€ 515.758
Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord
Kampwal 8
1953 · 190 m²
€ 546.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 31 in Emmeloord.

Wat is Schouwstraat 31 in Emmeloord waard?
Schouwstraat 31 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.432 (bandbreedte € 223.900 – € 284.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 31 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 31 in Emmeloord is in oktober 2026 € 245.150 (bandbreedte € 232.893 – € 257.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 31 in Emmeloord?
Voor Schouwstraat 31 adviseren wij een bod van € 264.065 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 31 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 31 in Emmeloord bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 31 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 31 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 31 ligt rond € 254.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.