Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 24

8301BT Emmeloord

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.963
+11,8%
[ € 274.527 – € 349.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.405[ € 285.385 – € 315.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.966[ € 307.360 – € 339.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.963 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,9%
+€ 32.85712 maanden +11,8%
+€ 22.04412 mnd vs. NL +7,9%
Koggestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.963 voor Koggestraat 24 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 24 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.966. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.963.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 24
€ 323.966[ € 307.360 – € 339.713 ]
Verkoper houdt over€ 319.152−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.595+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 24 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 24
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 300.405[ € 285.385 – € 315.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 24 adviseren wij in een bod van € 323.966, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.405 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.963+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.966+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.164+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 24 in Emmeloord bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.963
Verwachte verkoopprijs€ 323.966
Verwachte vraagprijs€ 300.405
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Kampwal 26, 8301AC Emmeloord
Kampwal 26
1962 · 172 m²
€ 515.758
Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord
Kampwal 8
1953 · 190 m²
€ 546.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.963 zit Koggestraat 24 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 24 in Emmeloord.

Wat is Koggestraat 24 in Emmeloord waard?
Koggestraat 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.963 (bandbreedte € 274.527 – € 349.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 24 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 24 in Emmeloord is in oktober 2026 € 300.405 (bandbreedte € 285.385 – € 315.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 24 in Emmeloord?
Voor Koggestraat 24 adviseren wij een bod van € 323.966 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 24 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 24 in Emmeloord bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 24 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 24 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 24 ligt rond € 311.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.