Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerwal 7

8301BX Emmeloord

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.520
+11,8%
[ € 326.058 – € 414.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.960[ € 339.112 – € 374.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.595[ € 364.885 – € 403.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerwal 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.520 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,9%
+€ 39.02412 maanden +11,8%
+€ 26.18112 mnd vs. NL +7,9%
Schokkerwal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.520 voor Schokkerwal 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerwal 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.595. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.520.

Verwachte verkoopprijs Schokkerwal 7
€ 384.595[ € 364.885 – € 403.293 ]
Verkoper houdt over€ 379.114−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.437+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerwal 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerwal 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 356.960[ € 339.112 – € 374.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerwal 7 adviseren wij in een bod van € 384.595, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.960 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.520+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.595+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.825+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerwal 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerwal 7 in Emmeloord bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerwal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.520
Verwachte verkoopprijs€ 384.595
Verwachte vraagprijs€ 356.960
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Kampwal 26, 8301AC Emmeloord
Kampwal 26
1962 · 172 m²
€ 515.758
Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord
Kampwal 8
1953 · 190 m²
€ 546.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokkerwal 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.520 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schokkerwal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerwal 7 in Emmeloord.

Wat is Schokkerwal 7 in Emmeloord waard?
Schokkerwal 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.520 (bandbreedte € 326.058 – € 414.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerwal 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Schokkerwal 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 356.960 (bandbreedte € 339.112 – € 374.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerwal 7 in Emmeloord?
Voor Schokkerwal 7 adviseren wij een bod van € 384.595 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerwal 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerwal 7 in Emmeloord bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerwal 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerwal 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerwal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerwal 7 ligt rond € 370.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerwal 7?
Huishoudens in de buurt van Schokkerwal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.