Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Granpré Molièrelaan 16

8302BD Emmeloord

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.722
+11,8%
[ € 352.635 – € 448.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.899[ € 365.654 – € 404.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.206[ € 391.250 – € 432.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.722 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,9%
+€ 42.20512 maanden +11,8%
+€ 28.31612 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Granpré Molièrelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.722 voor Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.206. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.722.

Verwachte verkoopprijs Prof. Granpré Molièrelaan 16
€ 415.206[ € 391.250 – € 432.434 ]
Verkoper houdt over€ 409.389−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.660+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Granpré Molièrelaan 16
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 384.899[ € 365.654 – € 404.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Granpré Molièrelaan 16 adviseren wij in een bod van € 415.206, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.899 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.722+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.206+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.966+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Granpré Molièrelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Granpré Molièrelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.722
Verwachte verkoopprijs€ 415.206
Verwachte vraagprijs€ 384.899
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 551.694
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.722 is Prof. Granpré Molièrelaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Granpré Molièrelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord.

Wat is Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord waard?
Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.722 (bandbreedte € 352.635 – € 448.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 384.899 (bandbreedte € 365.654 – € 404.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord?
Voor Prof. Granpré Molièrelaan 16 adviseren wij een bod van € 415.206 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Granpré Molièrelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 16 ligt rond € 400.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Granpré Molièrelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prof. Granpré Molièrelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.