Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Granpré Molièrelaan 4

8302BD Emmeloord

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.359
+11,8%
[ € 269.596 – € 343.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.977[ € 280.228 – € 309.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.181[ € 301.806 – € 333.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.359 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,9%
+€ 32.26712 maanden +11,8%
+€ 21.64812 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Granpré Molièrelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.359 voor Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.181. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.359.

Verwachte verkoopprijs Prof. Granpré Molièrelaan 4
€ 318.181[ € 301.806 – € 333.575 ]
Verkoper houdt over€ 313.431−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.695+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Granpré Molièrelaan 4
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 294.977[ € 280.228 – € 309.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Granpré Molièrelaan 4 adviseren wij in een bod van € 318.181, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.977 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.359+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.181+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.090+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Granpré Molièrelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Granpré Molièrelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.359
Verwachte verkoopprijs€ 318.181
Verwachte vraagprijs€ 294.977
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 551.694
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.359 is Prof. Granpré Molièrelaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Granpré Molièrelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord.

Wat is Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord waard?
Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.359 (bandbreedte € 269.596 – € 343.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord is in oktober 2026 € 294.977 (bandbreedte € 280.228 – € 309.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord?
Voor Prof. Granpré Molièrelaan 4 adviseren wij een bod van € 318.181 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 4 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Granpré Molièrelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Granpré Molièrelaan 4 ligt rond € 306.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Granpré Molièrelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prof. Granpré Molièrelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.